城市文化客厅，南京商业新趋势

今夏以来，一个名叫“凹凸空间”的地方，在南京社交平台上引发讨论。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

它位于鼓楼区中央路的南京华贸中心，是建在商场里的一处城市艺文空间。热度最初源于其拍照打卡属性，贯穿三层的挑空设计、木质回转楼梯，被不少博主发掘为“出片新去处”。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

比“面子”更值得关注的是“里子”。大量留白得到的公共空间，成为“2026南京湖畔艺文季”的主场，王德峰讲座、红楼梦围读、城北百年史论坛接连开讲；一批小众主理人品牌入驻，将这里作为试水线下门店的首站；金陵图书馆首次把分馆开进商场，不设消费门槛。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

这可能是南京商业的又一次转型探索。从百货式的传统零售，到非标商业的场景创新，商圈业态几经迭代，一个突出特征是社交性、文化性愈发鲜明。但长期以来，二者更多作为商业配角和营销手段，发挥的是属性，而非功能。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

这一次，它们一跃成为关键变量。从设计到运营，一个开在商场里的公共空间，逻辑主线始终是社交与文化。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

那么问题来了：人们未来渴求怎样的商业？城市又需要怎样的公共空间？krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

留白的策略krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

留白，是凹凸空间给人的第一印象。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

它所在的南京华贸中心商场，建筑面积超10万平方米。而占据了三层的凹凸空间，面积近7000平方米。这相当于在紧邻南京城北主轴中央路的盒子商业中，拿出近7%的空间，从事商业性较弱的公共业态。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

类似的尝试较早见诸国内外多地。在东京涩谷，商业建筑项目HARAKADO占据寸土寸金的原宿十字路口，却拿出一整层楼，刻意不铺满店铺，除少量租户外，留下大量没有固定功能的空白场地，用于快闪、社群、艺术活动。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

再如成都的CyPark项目，公共留白达到建筑面积的近50%，规划了峡谷式露天中庭、林下休闲区，甚至作为成都首个骑行主题的商业公园，设置了自行车滑道和能容纳自行车的直梯，能直通绕城骑行专线天府绿道。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

南京多个商业项目也有过探索。三山街万象天地保留了清代文保建筑云章公所，A、B、C三幢商业建筑将其合围，在高密度地块中空出一大片庭院，承接艺术装置和公共活动；金陵天地打造600米周长的屋顶公园，除极少数商业外，更多是花园、步道，顾客12.5分钟走完一圈，河西城市天际线就在眼前。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

注重动线的疏朗开阔、营造空间的松弛随性，近年来入市的一批国内非标商业项目，大多在场景设计上独树一帜，呈现出与以往百货大楼、盒子商业不同的形象气质。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

凹凸空间所在的南京华贸中心，由华贸集团打造，是南京城北重要的综合体，曾多次写入南京市政府工作报告，在拉动消费引擎上被寄予厚望。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

相比于华贸集团在北京、苏州的项目，南京华贸中心是由华贸集团自有商业团队全权运营，这决定了其在集团内部的特殊性。既要彰显城市特色，又要积淀运营经验，凹凸空间该是什么样？krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

“南京是一个非常有历史积淀和文化背景的城市，除了博物馆、图书馆等文化场所外，也需要一家商场，讲好在地故事，而非商业模式的简单复刻。”南京华贸中心凹凸空间运营团队负责人张童说。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

因此，他们为南京项目的凹凸空间初步描绘了定位，即以内容驱动为核心的城市公共空间。公共空间，就意味着它要留白。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

“很难说传统商业就是错的，只是在新的消费形势面前，没那么灵了。”张童说，当下的客群注重消费的体验感和情绪价值，这不光来自购买的商品和服务本身，更贯穿于整个消费过程，商业场景要能休憩、能漫步、能呼吸。krI江南网-新江南门户网 | 精彩生活从这里起航

这并非任性的空间浪费。有行业报告指出，当代优质商业愿意牺牲8%<爱上你，爱上新江南网:www.xjnnet.com www.xjnnet.net,www.xjnnet.com欢迎您！>