“商转公”贷款新增“以贷还贷”方式

常报新媒体讯（魏彦彦 陆佳怡） 记者从市住房公积金管理中心获悉，自2023年1月1日起，我市“商转公”贷款将采取“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式办理。hhh新江南网 | 江南第一门户网站

“先还后贷”是指已办理商贷的借款人向中心申请“商转公”贷款，经中心同意并办理中心认可的担保手续后先还清商贷，在商转公贷款抵押手续办妥后，中心再发放“商转公”贷款至借款人账户。hhh新江南网 | 江南第一门户网站

“以贷还贷”是指已办理商贷的借款人向中心申请“商转公”贷款，经中心同意后，借款人办理中心认可的担保手续，在“商转公”贷款抵押手续办妥后，中心发放“商转公”贷款至相应的还款账户以冲还商贷。hhh新江南网 | 江南第一门户网站

需要注意的是，“商转公”贷款申请人须商贷尚未还清，且近两年无连续三期或累计六期逾期还贷记录；借款人应为商贷的借款人或借款人配偶或产权共有人；商贷应已办妥抵押手续，且仅存在该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利的限制情形；“商转公”贷款主借款人实际年龄加贷款期限不得超过65周岁，且最长贷款期限不得超过30年；贷款额度按我市现行住房公积金贷款政策执行，且不得超出原商贷剩余本金；贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行。hhh新江南网 | 江南第一门户网站

2022年9月，我市恢复“先还后贷”方式的“商转公”贷款政策，有利于减少已购房家庭的贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。“以贷还贷”方式的推出，进一步方便职工群众办理“商转公”贷款业务，无需职工自筹资金，也无需还清商贷，提高了业务办理效率，降低了办理门槛。hhh新江南网 | 江南第一门户网站