三井街道国宾社区：多级联动探索出租房治理新模式

建立“一户一档”，向上“借力”，做好“枢纽”对接多方资源RWW新江南网 | 江南第一门户网站

国宾社区：多级联动探索出租房治理新模式RWW新江南网 | 江南第一门户网站

■尹梦真RWW新江南网 | 江南第一门户网站

分装电表、烟雾警报器、紧急灭火处理包等一系列设施都配备整改到位，阳台高位水龙头拆除，违规放置的空调外机也都已经拆除……5月5日一早，在新北区三井街道国宾社区所辖的龙湖景粼天著小区，位于19栋的一户合租房正在接受社区、物业的联合检查，这是该小区制定《出租房装修入住报备流程》和《出租房管理公约》以来，首家已经整改完毕投入使用的出租房。“针对此前列出的问题清单，我们一一对照，看是否已经整改完成，确保安全隐患消除。”物业工作人员小朱说。RWW新江南网 | 江南第一门户网站

“我们肯定配合整改到位！虽说我是二房东，但这房子从我手上租出去，我也得负责，社区和物业说的没错，有安全隐患肯定要改。”二房东毕伟伟说。RWW新江南网 | 江南第一门户网站

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景粼天著是国宾社区去年12月刚交付的新小区，共1973户，小区以150平方米及以上的大户型为主。今年3月初，社区网格员和物业工作人员在巡查中发现，多名二房东在对房屋进行装修，并准备以“合租”形式进行出租，但在装修过程中，存在不规范现象。“如空调外机堆放、改变房屋空间结构等情况，都存在安全隐患，于是我们立即汇报上级部门，对整个小区展开排摸。”国宾社区党总支书记殷铭介绍。RWW新江南网 | 江南第一门户网站

长期以来，社区在解决基层社会治理问题的过程中，最大的痛点就是没有执法权。面对“合租房”隐患，国宾社区如何破题？RWW新江南网 | 江南第一门户网站

“在集中摸排的基础上，我们建立‘一户一档’，形成问题清单，同时向上‘借力’，联动住建、公安、消防等相关部门，共同协调解决。”殷铭说，在“合租房”问题上，社区作为“枢纽”，通过连接多方职能资源，召集业主、二房东召开联席会议，把问题逐一过堂。首场现场会于4月13日进行，当天，国宾社区、三井街道建设局物管科、行政执法局消防环保办、派出所和区住建局住保处、物管科等职能部门，到小区进行了现场督查，并与二房东们座谈。物业根据督查结果，向13户正在装修的合租房二房东开具了整改单，并建立线上沟通微信群，确保问题及时跟进。RWW新江南网 | 江南第一门户网站

目前，该小区所有出租户的装修整改均已在进行中。与此同时，国宾社区还在各级职能部门的指导下，根据小区的实际情况，细化制订了小区出租房装修入住报备流程、装修规范标准和出租房管理公约，前置化疏解了出租房管理中可能出现的矛盾和冲突。RWW新江南网 | 江南第一门户网站

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据悉，4月底，《常州市租赁住房安全管理条例（草案）》提交市十七届人大常委会一审，其中“安全性、群租房、短租房”成立法规范重点。“租赁住房安全管理是检验基层治理水平的一个重要指标，针对景粼天著发现的问题，我们及时制定出租房装修报备流程和管理公约，也是针对新开发小区出租房管理的一种新尝试。希望通过我们多方努力，为其他小区提供经验借鉴。”殷铭说。RWW新江南网 | 江南第一门户网站