先行先试创新探索 大力盘活存量土地和低效用地

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　　近日，自然资源部印发《低效用地再开发试点第二批典型案例》，姑苏区美罗创意园作为江苏唯一案例入选。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

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　　在齐门城墙脚下，一栋栋红砖清水墙和人字洋瓦屋面的建筑就是美罗创意园——无界美罗小奢中心，这里是时下年轻人的“网红打卡地”，很难想象，这里曾经是用于存储物资的仓库，甚至一度荒废，建筑日久失修，风貌破败。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

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　　苏州市自然资源和规划局姑苏分局局长俞振武介绍，在原有的政策下，如果要改变用途，只能通过政府征收，或者协议搬迁，收储以后再到市场上再去公开拍卖，正好自然资源部2023年9月份在全国范围内开展低效用地再开发的试点，苏州有幸成为第一批的试点。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

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　　政府部门主动转变思维，积极宣传引导市场主体运用试点政策，美罗创意园通过自主更新方式实现“蝶变新生”，成为苏州第一个实施“工改商”的低效用地再开发试点项目。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

　　俞振武介绍，在这个项目中运用了两个政策，第一个是五年过渡期政策，土地使用性质不变，但是可以新办一些政府支持的科创、文创，另外建立了一个机制，除了资规部门，后期的消防、住建、数据局全程打通。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

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　　苏州函数集团董事长章晨介绍，这里有38亩地、22栋楼，第一要符合城市改造的要求，修旧如旧，资规局提供了很多指导帮助，简化工作流程，经常上门服务，这个项目的成功也成就了企业商业上新的梦想。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网

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　　近年来，姑苏区加快盘活利用闲置资源，向“存量”要空间，向“低效”要效益。今年以来，完成了第一丝厂、南环西路68号等多个低效用地再开发项目用地手续及规划审批，深入探索创新，大力盘活存量土地和低效用地。eLZ新江南网|江南区域知名综合门户网