问：我近期去看了拱墅区文晖和东新板块的二手房，可能因为看的都是次新房，没有特别合心意的。有些次新房楼间距太近、规划不合理，价格却还贵得离谱。有一个小区还不错，但离地铁太远了，有点纠结。
答：如果你下定决心买次新房，在没遇到特别喜欢的房子之前，不妨再多看看，买房这事急不得，短期来看杭州房价也不会有太大的变化。文晖、东新一带还有一些待交付的楼盘，比如润百合等，你可以再等等看，说不定有更合适的选择。
如果可以接受房龄稍旧一点的二手房，位置往往会更好，只是产品属于上一代了，居住体验和次新房有明显差距，但这类房子在价格上通常有一定让步，性价比可能更高。所以总体还是要看你最核心的买房需求是什么：如果更看重产品和居住品质，那就继续在次新房里耐心淘；如果更看重地段和通勤，房龄老一点但位置很好的房子也值得考虑。同时也要看你的买房预算——预算卡得越死，选择面就越窄。有条件的话，适当放宽预算或调整需求优先级，更容易挑到喜欢的房子。
