缩短旧房出售周期,拓宽新房选择面 无锡市区商品房“以旧换新”全覆盖

　　近日，随着无锡市惠山国有投资控股集团有限公司及无锡惠山科创产业集团有限公司发布商品房“以旧换新”公告，无锡市区各板块商品房“以旧换新”实现了全覆盖。ksv新江南网|江南区域知名综合门户网

　　无锡市惠山国有投资控股集团有限公司和无锡惠山科创产业集团有限公司向居民购买存量二手商品住房、优质公寓、优质商铺，居民同步购买指定楼盘新房。凡在无锡全市（含江阴、宜兴）、常州全市范围内拥有自有商品住房、优质公寓、优质商铺的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），在活动有效期内，均可参与以旧换新业务。两家公司支持一换一、一换多、多换一，即一套二手房屋置换一套新房或多套新房，多套二手房屋置换一套新房，存量二手房屋总价需不高于新购房源总价的60%。首批次参与新楼盘为国控绿城桂语和风、国控朗诗熙惠府、即将入市的洛社米兰A地块以及科创招商惠芯璀璨。国控绿城桂语和风项目位于堰桥街道锡澄路西侧，建筑面积89—143平方米改善住宅；国控朗诗熙惠府项目位于堰桥街道惠山大道与天丰路交会处，为朗诗科技系统住宅，建筑面积99—168平方米精装改善小高层；科创招商惠芯璀璨项目地处惠山新城核心地段政和大道与凤翔快速路交会处，建筑面积89—130平方米精装小高层。ksv新江南网|江南区域知名综合门户网

　　此前，无锡市高新区城市建设服务集团有限公司也推出了商品房“以旧换新”业务。凡在高新区范围内拥有自有商品住房的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），在活动有效期内，均可参与“以旧换新”业务。存量二手商品住房（不包括宅基地房屋、房改房、商业物业、商住和商办房屋）须位于高新区，应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等权利限制或权属争议等其他不可置换状态。支持一换一、一换多，即一套存量二手商品住房可以置换参与“以旧换新”业务项目的一套新房或多套新房。存量二手商品住房置换总价需不高于新房购买价的60%。支持直系亲属（三代以内）间的“以旧换新”业务，“以旧换新”业务申请人应当为存量二手商品住房的产权所有人，可指定三代以内直系亲属作为新房实际购房人（例如存量二手商品住房的产权所有人为父母，置换新房的合同主体可以为子女）。对已经成功置换的存量二手商品住房，原住房的房屋产权所有人确有居住需求的，可向无锡市高新区城市建设服务集团有限公司指定收购主体申请租赁，具体条件互相协商并签署相关协议。首批次参与新楼盘为新发朗诗·熙樾府，位于新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧；新发绿城·凤鸣云庐，位于新吴区至德大道与至贤路交会处。ksv新江南网|江南区域知名综合门户网

　　据悉，自4月2日起，梁溪城发集团在无锡市区率先推出商品房“以旧换新”业务，历经1.0、2.0、3.0版。8月30日，一名来自苏州的业主在熙悦春秋签约成交，实现了商品房异地“以旧换新”，卖旧和换新无缝衔接，成为梁溪城发集团商品房“以旧换新”3.0版发布后，全国首个异地商品房“以旧换新”成交案例。ksv新江南网|江南区域知名综合门户网

　　记者了解到，自无锡市梁溪城市发展集团有限公司推出商品房“以旧换新”业务后，无锡市锡州产城控股集团有限公司、无锡市滨湖城市建设发展（集团）有限公司、无锡市太湖新城发展集团有限公司、无锡市高新区城市建设服务集团有限公司以及无锡市惠山国有投资控股集团有限公司、无锡惠山科创产业集团有限公司陆续推出“以旧换新”业务。目前无锡市区各板块商品房“以旧换新”实现了全覆盖。各板块对收购二手房的要求有差异，有的板块能实现跨区、跨市“以旧换新”，这些不仅缩短了旧房出售周期，也拓宽了购房者对于新房的选择面。（卫文）ksv新江南网|江南区域知名综合门户网