杭州发布契税新政，首套、二套认定再调整

为促进房地产市场健康向好，进一步释放刚性和改善性住房需求，昨天，杭州市住房保障和房产管理局、国家税务总局杭州市税务局和杭州市规划和自然资源局发布了《关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则的通知》，对个人购买家庭唯一住房、第二套住房享受契税优惠的规则进行调整。EnT新江南网|江南区域知名综合门户网

《通知》明确，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域，主城四区内的房子套数不再互相认定。EnT新江南网|江南区域知名综合门户网

简单来讲，过去主城四区按一个整体计算，比如个人在上城区和拱墅区有房，到西湖区再买一套住房，契税则按第三套计算。而根据最新政策，主城四区将分开计算，即个人在上城区和拱墅区各有一套房，再到西湖区买一套，契税也按首套计算。EnT新江南网|江南区域知名综合门户网

以一套140平方米的住宅为例，如果符合上述情况，按原先政策，首套和二套契税都按1％征收，第三套按3％征收，在新政后，契税即可从按3％征收都变为按1％征收，对购房者来说将省下不少购房成本。EnT新江南网|江南区域知名综合门户网

《通知》自2025年4月21日起执行。4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。EnT新江南网|江南区域知名综合门户网