跨国委托办理在杭不动产业务流程大大简化！杭州首位幸运“锦鲤”诞生了

杭州新闻消息 “儿子不用专门在美国跑一趟驻美国使领馆办理领事认证，方便了不少！”日前，市民赵老先生作为受托人，成功帮助在美国的儿子办理了一笔在杭房产不动产抵押登记业务。小赵先生也成为了去年四季度《取消外国公文书认证要求的公约》（以下简称《公约》）在我国生效以来，享受到该新政在杭州不动产领域落地实施的首位幸运“锦鲤”。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

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“赵老先生的申请办结后，也标志着，只要在《公约》缔约国范围，当事人跨国委托国内的亲朋好友办理在杭不动产业务，不用专门跑一趟中国驻外使领馆进行领事认证了！”杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，在《公约》生效前，外国出具的有关文书拟送往我国使用前，一般情况，要在当地办理有关公证及认证后，再到我国驻该国使领馆办理领事认证。该笔业务与以往不同的是，工作人员并未要求赵老先生提交我国驻美使领馆出具的领事认证，而是以委托人小赵先生于当地机构开具的附加证明书直接代替了领事认证，“这样一来，省去了小赵先生专门跑一趟中国驻美国使领馆办理领事认证的时间、交通及精力成本，也省下了领事认证的相关费用。”Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

据了解，《公约》是海牙国际私法会议框架下适用范围最广、缔约国最多的重要国际条约，旨在简化公文书跨国流转程序，以更便捷的证明方式取代传统领事认证，促进国际经贸和人员往来。近年来《公约》新成员快速增长，目前有125个缔约国，包括欧盟各国、美国、日本、韩国、澳大利亚、俄罗斯等我国主要贸易伙伴及大多数共建“一带一路”国家。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

市不动产登记服务中心相关负责人介绍，《公约》于2023年11月7日在我国生效。按照规定，一缔约国出具的须在另一缔约国使用的公文书，如附有出具国主管机关签发的符合《公约》规定的附加证明书，则文书出示地国应免除对公文书的认证（公文书包括了公证文书）。流程简化后，公证文书流转时间和认证费用都大大减少，为境外人员委托办理在我国国内的不动产业务带来了极大便利。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

记者了解到，在《公约》正式生效后，市不动产登记服务中心组织窗口全员学习了该项政策，熟悉掌握了附加证明书式样及核查流程。在收到赵老先生于拱墅不动产登记窗口提交的业务申请后，市、区不动产登记部门第一时间紧密联动，在市规划和自然资源局的指导下，委托了公证机构对小赵先生在美国当地开具的附加证明书进行核查，确保核查结果的真实有效性，既保障了新政在我市登记领域的顺利落地，也为后续市民申请办理该类业务畅通了路径。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

市不动产登记服务中心负责人表示，从优质登记服务“市域一体化”共享，到不动产高频事项“跨省通办”，再到“跨国”登记业务事项越来越便民利企，中心将持续为广大市民、各市场主体提供优质办事体验，加速助推长三角一体化战略实施，助力打造国际一流营商环境。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

小贴士Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

受托人持《公约》缔约国开具的“附加证明书”，如何办理在杭不动产登记业务？Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

杭小登：在办理不动产登记业务时，“附加证明书”与领事认证的功能相同。申请人提交申请材料时，原先要提交的领事认证的公证文书可由“附加证明书”代替。我市不动产登记机构按规定查验“附加证明书”的真实性和有效性后，为申请人办理相关登记业务。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网

需要说明的是，我国与非《公约》缔约国之间仍沿用原有领事认证程序。《公约》缔约国名单请见中国领事服务网“附加证明书”栏目。Xts新江南网|江南区域知名综合门户网