化解历史遗留的不动产办证难题?杭州最新解决办法20日起实施

每日商报讯 昨天上午，杭州市规划和自然资源局等部门联合召开政策吹风会，介绍《关于加快解决不动产登记涉及历史遗留问题的通知》政策制定情况。通知将于2月20日起实施。
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不动产办证问题，尤其是历史遗留的办证问题，是市民关心的重要问题。为此，市政府办公厅印发了这份通知，为全市加快解决历史遗留问题“办证难”提供政策支撑和操作依据。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

通知针对前期调研归集的群众高频诉求，提出分类处置措施。特别是对拆迁安置房办证、危旧房改善办证、已验收并交付入住的开发建设项目办证、房改房办证等四种类型，分别提出不同措施化解处置。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

记者注意到，安置房办证难是此次通知的重点，16个条款中安置房类占了7条。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

杭州市不动产登记服务中心主任顾勇敏表示，通知中安置房的7个处置措施条款，重点要解决的就是 “谁来核查”“怎么核查”“核查的标准谁来定、怎么定”“调拨、委托安置确认可不可以简化办”等问题。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

这7个条款有很多创新之处。如要求各区、县（市）明确一个安置核查主体并实行备案，有效解决群众多头跑的问题；如明确实行“分一套、核一套、办一套”的核查模式，突破以往按“户”为单位进行核查结算的“老套路”，已先期安置交付和安置标准范围内的成套房屋就可以办证。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

需要注意的是，2021年1月4日（含）前国有建设用地上房屋已建成并转移（包括交易、安置、房改等情况），土地及房屋来源合法，权属清晰，因各种原因长期不能正常办理不动产登记的住宅项目，适用本通知。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

同时，通知规定了六类不适用的负面清单，包括：存在权属争议；存在重大安全、消防隐患；严重影响规划实施；被列入征收或改造、整治等拆除范围；涉及违法用地、违法建筑；被法院查封或者涉及刑事侦查等。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网

那么市民遇到具体的“办证难”问题怎么反馈呢？目前可以通过线上、线下两个渠道反映问题。杭州已经开通线上“办证遇难、登您来问”的群众诉求归集通道，市民可以扫码提出诉求。同时，在线下陆续开设“办证难”反映专窗，专窗的地址、联系方式会在文件实施前公布，确保反映有渠道、关切有回应。LBQ新江南网|江南区域知名综合门户网