交房啦！杭州首个！今天，市中心这小区火出圈

548户业主，自掏腰包近5亿元重建小区——作为杭州首个采取自主更新模式进行重建的老旧小区，浙工新村引起了很多杭州居民的关注。

今天，浙工新村小区迎来了正式交付的日子。新建的浙工新村，总建筑面积约8.1万㎡，7栋11层的电梯楼房，548套住宅，配建约450个车位的地下车库，实现了小区内人车分流。

浙工新村位于拱墅区上塘路与潮王路交叉口东南侧，小区大门正对着浙工大朝晖校区的操场，地下车库入口则在大门东侧。物业把沿街店铺都铺上了红地毯，人潮涌动，场面热闹。

虽说交房过程将持续数日，不过今天一大早，仍有不少老住户冒着小雨赶来办理手续，见一见期待许久的新房。

首批收房的业主惊呼

重新回家了！

应老师是今早第一拨到达交房现场的业主之一。签到流程过后，他就迫不及待地往新家赶去。新房位于6楼，开门就是宽敞大客厅，应老师忍不住感慨：“房间很大，采光也好。”

应老今年82岁，作为浙江工业大学的退休老教师，这几年最惦记的事情就是搬进新家。他告诉我们，原先的老房子位于一楼，采光不好不说，主要是潮湿，房间墙壁总是石灰脱落的情况。“现在房子是6楼，朝南，能够晒到大太阳，光是这一点就令人满意了。”

除此之外，应老的新房也进行了扩面改造。“原先老房子是80平方米，现在是106平方米。”新房属于两室一厅的毛坯房，接下来就要开始装修。

他透露，新房是按照3.4万元/平方米的价格进行补交，加上新添置的车位，自己支付了60多万元的费用。

我们还跟着另一位宋老伯和钱阿姨，乘电梯到自家新房看了看。钱阿姨的心情溢于言表。她拎着沉沉的交房箱，把角角落落都走了一遍，开始畅想新房的布局。两位老人的新房有117平方米的面积，客厅两扇朝东的大落地窗连接着阳台，采光不错。

“客厅蛮宽敞的，两个厕所也都有窗户，厨房和主卧面积也挺大。”钱阿姨站在主卧门口，忍不住赞叹。她告诉记者，老伴退休前是浙工大的工作人员，这两年她和老伴暂住在不远处的朝晖四小区，时不时会过来看看新房，也提前找好了装修公司。“动作快的话，明年初春节的时候，我们就在新家过了。”

看完房，两位老人还碰到老邻居，双方寒暄了好一会。“宋医师，跟老底子的房子比，一个天一个地。”邻居大姐说，“老房子的家具我们都准备再带回来。”

今天的交房现场，有很多这样几年没见的老邻居重新碰了面，很多老人感慨：“虽说在这个位置住了几十年，但一走进新房，还是感觉变化很大很大。”

小区将针对老年群体优化服务

已有周边市民前来看房

据了解，今天上午仅一小时工夫，浙工新村已完成了十多户业主的交付工作，并计划在2月28日前完成所有交房办理工作。

物业工作人员介绍说，入住浙工新村的业主大多是老年人，考虑到老年群体的特殊性，小区物业在服务老龄化的改造上做了不少工作。

比方说，走进楼幢的电梯，能看到电梯三面都装有扶手杆，楼层按钮也考虑了坐轮椅居民的需求，设置在了合适的高度。

浙工新村物业的负责人刘经理表示，小区还为老年人家庭安排了服务管家，每个月会上门拜访，了解老人的生活需求和起居情况，并及时同步给老人家人。

记者注意到，现场除了小区业主和工作人员，还有一些赶来看房的杭州市民。像住在附近小区的蒋大伯，里里外外看了好几遍，拍了不少照片给孩子做参考。“去年我们就在看了，外立面确实还可以，还是毛坯房，装修空间也比较大。对于朝晖这边的居民来说，确实蛮有吸引力的。不过现在还在纠结价格，所以还得再看看。”

其他几位来看房的市民看中的也是浙工新村坐拥核心位置，以及配备地下车库等优势。不过也有人觉得，浙工新村部分楼栋距离高架太近，夜里可能会比较吵闹，小区绿化覆盖率也没有想象中那么多。

“自主更新”这几年

浙工新村大事记

浙工新村位于杭州市拱墅区，始建于1983年，最早为浙江工业大学的教工宿舍，因此得名，其中有13幢建于2000年之前。其中，大部分房屋户型面积为38㎡至93㎡不等。2014年，包括67幢在内的4幢楼房，被鉴定为C级危房，即“部分承重结构承载力已不足以满足正常使用要求，局部存在险情”的房屋。

当时媒体报道，浙工新村小区居民以“一幢楼一代表”为原则成立居民自主更新委员会，代表多数居民行使权利，采取委托政府部门的形式实施项目改造。在近100%居民同意的前提下，由居民自主更新组织向政府提交自主改造申请，政府按照一事一议方式进行审议，条件合适的支持其进行“拆改结合”的自主改造。

2023年，杭州发布《全面推进城市更新的实施意见》，明确加快推进危旧房改造工作，全面推进老旧小区综合整治改造的具体任务。

2023年4月，浙工新村有机更新项目启动，84天完成签约，66天完成腾房。同年11月8日，浙工新村的13幢危旧楼原址重建。这也迈出了杭州城市老旧小区有机更新的第一步。

公开消息显示，“整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元，其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，从而达到收支平衡。”

2024年8月底，浙工新村的7栋小高层楼房全部顺利结顶。

记者 李忠 摄

2024年11月，小区居民完成了摇号选房。

2025年2月19日，浙工新村有机更新项目开始集中签约;25日开始正式办理集中交房。

记者 李忠 摄