问：我想买滨江区东方郡的房子，今年底或者明年初下手合适吗？

答：东方郡目前正处于“价格回调到位、成交量放大”的阶段，近一年价格差不多降了10%，市场正在形成新的价格共识。想买的话你现在可以认真考虑，但不必“赶时间”抢入，年底或明年初是合理的窗口期。

比如东方郡东区89平方米小户型，近月成交单价集中在4.2万元/平方米左右，最低达3.8万元/平方米，而去年同期均价还在4.65万元/平方米。

给你两个建议：1.盯紧89平方米左右的房源。这个面积段是东方郡的成交主力，流动性好，将来如果转手也容易。目前挂牌价高的可以谈，成交价参考4.2万元/平方米。2.优先选择装修状态好的。装修好的房源在当下市场能多卖几千元一平方米。如果你买的是需要重新装修的，那要把装修成本算进总账里。