9000元/平方米起拍 临平又有新地挂牌

杭州临平区昨天挂牌一宗住宅用地，预计5月19日出让。

该地块东至汀城路，西至东仁街及相邻地块用地边界线，南至相邻地块边界线，北至永西路及相邻地块边界线。出让面积37363平方米，起始总价60529万元，起始楼面价9000元/平方米，容积率1.8。

地块紧邻高铁枢纽与地铁站点，西侧距离留石高架路仅500米，交通出行便捷高效。距离临平南站仅2公里，距地铁18号线文正街站步行约700米。

周边生活配套成熟完善，3公里生活圈内聚集了余之城、临平银泰INPARK、良熟生活广场等商业中心，以及临平第一中学、信达外国语学校、天长世纪小学（天长校区、汇文校区）、汀城小学等多所学校，还有临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院等。

地块南面不远处，是乔司车辆段上盖综合体项目，总用地面积约29万平方米，是杭州首个采用“盖上盖下一体化出让”模式的车辆段TOD项目。

去年5月30日，这两宗地块由杭州振合房地产、广西路桥工程集团、杭州临平乔司国际商贸城建设发展、杭州地铁、杭州市钱江新城开发集团联合竞得，楼面价分别为3624元/平方米和4544元/平方米，目前尚未开盘。

根据规划，该项目共建设60幢3层的排屋、10幢4层的排屋、16幢5层的叠墅、21幢7-9层的小高层，共计107幢建筑，并配建邻里中心、幼儿园、九年一贯制学校及公园绿地等。

对于本宗地块而言，南侧项目丰富的公共配套近在咫尺，可以共享。

地块附近有良语云缦、中交悦美庐、翡丽云邸、香悦和鸣府等小区，均为近两年交付的次新房，目前二手房挂牌价格为2.6万-3万元/平方米，与当初新房限价基本持平。放眼望去，这一带住宅小区密集，待18号线通车后，板块无疑将更加宜居。