杭州房东出手东城金茂府边套四居室

科技系统住宅真得体验一下 跟普通房子完全是两码事

金茂府吴先生家内部 记者 林叶杨 摄

“这套房你可能不一定会买，但是科技系统住宅真得体验一下，跟普通房子完全是两码事。”这是房东吴先生对每一位看房者重复的一句话。

一个月电费只要60元

一年四季只需一床被子

吴先生的房子在东城金茂府，位于上城区城东新城核心区。

149平方米的边套，四室两厅两卫，距离地铁4号线明石路站仅300米，到杭州东站10分钟车程，医院、菜场、学校、银行配套一应俱全。

房源位于次顶楼——也就是常说的“凤凰楼层”，采光极佳，全明户型。

走进吴先生家，最直观的感受是体感舒适。没有空调的轰鸣声，没有地暖的干燥感，室温常年维持在人体最适宜的范围。

“金茂府用的是科技系统，恒温、恒湿、恒氧，居住体验远超吹空调和用地暖。层高是实打实的3.15米，住起来很通透。”吴先生说，自从搬进来，家里一年四季只需要一床被子，冬天早上从被窝里出来，也不用做心理建设。最让吴先生感慨的是入住后的电费单——“一个月电费才60元左右”。

东城金茂府的物业费和系统能耗费加起来每月为8.6元/平方米（其中系统能耗费4元多/平方米），这套149平方米户型，算下来一个月的物业费加系统能耗费要交1200多元。

这套房还有一个优势是三房朝南，有两个阳台，“不像四叶草户型，只有两个朝南的房间，老人住还是孩子住还得做取舍。”吴先生补充说。

老人房配有独立阳台和洗漱区，早起活动也不会打扰年轻人。

装修方面，全屋墙布、客厅石材铺装、三个独立的储藏柜，一个走入式衣柜，收纳空间足够。

“硬装材料选得很用心，大理石温润，不像瓷砖那么生硬，整体风格低调有质感。”吴先生介绍，客厅是拼花大理石地面，配有德国进口柏丽橱柜、西门子厨电、瑞士进口的劳芬洁具、高仪的龙头、新特丽的灯具，他自己还打了实木定制柜。

小区里的绿化，用吴先生的话说，“曲径通幽、错落有致”，“不是那种一眼望到头的大草坪，走在小路上很有意境。”

科技系统新盘很受市场欢迎

分户式、次新品牌二手房成交快

2020年，吴先生花780万元买下这套东城金茂府，同时还购置了两个子母车位。

此前一家人住在学军小学附近的老小区。停车难、采光不佳，是每天都要面对的烦恼。

直到住进这套房，所有的生活痛点都迎刃而解，“它满足了我对家的所有幻想。”

卖房的原因，是又购入了一套城西的排屋，“钱不够，只能卖了，真的很舍不得。”

去年，吴先生工作地点调到了未来科技城，每天往返要花两三个小时在路上，实在吃不消，只能考虑置换居所。

“其实新房去年就装修好了，但因为这里住得太舒服，我们一直没搬家。”吴先生说，这套房子的贷款已经还清，但城西新买的排屋仍有贷款压力。

“如果钱够的话，我们是真不想卖。”吴先生的妻子反复念叨着这句话。

纠结了两年，现在孩子马上读大学，吴先生一家决定去体验一下有天有地的生活。这套房源，连同两个子母车位，等待下一位懂得欣赏它的主人。

贝壳金牌主播、链家经纪人刘富鹏表示，在杭州，科技系统的新盘现在还是很受欢迎的，很多开发商推出了三恒、五恒、六恒等科技住宅。

科技系统二手房中，品牌科技大户型最好出手，家里有老人小孩或者鼻炎过敏的客户很喜欢这类房子。四季如春，告别潮湿发霉，物业费能接受，通常挂牌一两个月就能成交。但远郊小户型科技房相对难脱手，因为使用成本较高，刚需购房者宁可放弃恒温恒湿。