要不要卖掉馥香园 去买新盘传麒府？

问：我有一套绿城馥香园的房子，要不要卖掉，去买不限价的新盘传麒府？

答：坦白说，馥香园已经是杭州二手房市场上的“香饽饽”了——今年3月份成交了12套，是目前申花板块流通性较强的楼盘之一。你现在想卖掉它，去追不限价的“白月光”传麒府，但凡资金能到位，都是大胆且明智的举动。

可以说这是用一套“申花次新”换一套“申花地标”，是一次资产的代际跃升。从目前传麒府示范区以及规划来看，这类项目未来在二手市场上具备独立定价权，不是普通次新房能比的，哪怕是馥香园这样的限价时期“优等生”，也不在一个维度。建议先锁定传麒府的名额，再从容出售馥香园。毕竟，馥香园流通性强，不愁卖，最怕的是卖了馥香园却拿不到传麒府。不过传麒府接下来预计一个月开一次盘的节奏，你可以跟着这个置换窗口去抓紧落实。