总起价291701万元 杭州挂牌2宗优质宅地

杭州土地市场继续上新，上周五，杭州挂牌2宗优质宅地，总出让面积99465平方米，总起价291701万元，将在5月26日正式出让。

杭政储出[2026]29号地块，即转塘单元XH100501-05地块，东至狮子山，南至规划道路，西至洙泗路绿化带，北至狮子山弄。

具体来看，29号地块位于转塘核心区，就在云河街与洙泗路交接处。地块东南面临狮子山，南面到西湖大学（云栖校区）、国科大杭州高等研究院、云栖小镇等只有600米出头。西面到地铁6号线霞鸣街站也只有600米左右，步行可达。

金街美地、云栖银泰城、奥莱金街等商业配套，以及文三教育集团定山小学、定山幼儿园、上泗中学等教育配套全都在地块直线1公里范围内。

此外，到浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区、西投银泰城、之江文化中心、铜鉴湖公园等各类生活配套也都很方便。

转塘29号地块出让面积63830平方米，容积率只有1.2，地上建筑面积76596平方米，纯宅地，起价120653万元，楼面起价15752元/平方米。

去年11月，转塘已经出让了1宗低密宅地，就在29号地块西面2公里开外，容积率1.7，被蓝城联手之江城投以15908元/平方米的底价拿下。相比之下，29号地块位置和配套更好，容积率更低，竞争或许会更加激烈。

萧山区挂牌的杭政储出[2026]30号地块，即北干西单元XSCQ1204-18地块，东至博奥路，南至北塘路，西至规划纵四路，北至建设一路。

具体来看，30号地块位于博奥路与建设一路交界处的西南角，属于北干西和市北西的交界地带，也是最近几年新房开发集中区域。地块南面正临北塘河，隔河与江南之星对望。北面则是闻博花城，西面是花曜里和星漫里，都是限价时代的热门摇号项目。

地块周边商业配套丰富，到东面的萧山宝龙城只有1公里，到北面的潮博商业中心约2公里，到奥体印象城约3.3公里。教育配套则有浙江师范大学附属博奥小学、金惠初级中学等。此外，周边还有浙大二院博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区等大型医疗配套。

北干西30号地块出让面积35635平方米，容积率2.4，地上建筑面积85524平方米，纯住宅，起价171048万元，楼面起价20000元/平方米。

目前，北干西和市北西新房供应充足，30号地块东南面1公里范围内在售潮越万象府和浩运府2个改善型项目，前者总价500万元-900万元，后者总价千万级别。

市北西竞争更加激烈，目前在售和待售项目共有5个。

加上新挂牌的这2宗宅地，5月杭州已经挂牌了4宗宅地，整体供应比较充足。