京东落子杭州亚运村北 投资20亿元建浙江区域中心 引入京东MALL

楼宇林立的钱江世纪城 黄煜轩 摄

昨天，备受关注的京东集团浙江区域中心总部用地正式摘牌，京东以6.63亿元总价竞得钱江世纪城一宗沿江商业用地，成交楼面价5600元/平方米。

昨天这宗沿江商业地块，范围东至亚运村路、南至纬二路、西至观澜路、北至纬一路。西面距离钱塘江约160米，南面距地铁亚运村站、亚奥万象天地约150米，东面紧邻宁巢美地公寓五期人才共有产权保障住房。

地块性质为商业用地兼容商务金融用地（产业），出让面积26297平方米，容积率4.5，可建面积11.83万平方米，建筑高度不高于100米、不低于15米。

京东区域总部项目，是钱江世纪城签约落地的总部类项目之一。2025年6月24日，萧山区政府与京东集团签署战略合作协议。根据协议，京东计划在钱江世纪城投资建设区域中心，并布局物流、零售等核心业务板块。

项目推进迅速。去年12月29日，京东集团浙江区域中心正式启幕，并入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，临时办公面积有11000余平方米，目前已汇聚京东物流、零售、科技等核心业务。

如今京东成功竞得沿江商业地块，未来将整体迁入全新打造的浙江区域总部大楼。

地块投资开发协议显示，该地块将建设一座建筑面积不少于3.5万平方米的家电家具综合中心，并在竣工之日起15个月内实现开业；须引入一家家电家居商业体运营公司注册在钱江世纪城。乙方及其在杭控股企业，在该地块年度营业收入要达到10亿元。该运营公司的实际控制人须为列入《财富》世界500强榜单的企业。

资料显示，京东集团浙江区域中心将把京东零售（包括京东MALL）、京东物流、京东健康、京东科技等业务资源整合起来，发挥新型实体企业的优势，积极在钱江世纪城进行产业布局规划。项目计划总投资约20亿元，将打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的区域中心，入驻员工超4000人。

京东MALL是京东集团旗下以“潮购科技”为主题的沉浸式综合类消费商业体，主营家电、数码、家居等品类。京东MALL将提供与线上京东同质、同价、同服务的家电家居商品。

截至2025年年底，京东MALL已在北京、成都、南京等多个城市开业。

杭州首个京东MALL落地杭州拱墅区大关板块，相关地块于2024年7月出让，计划2028年竣工，将打造浙江3C家电家居一站式消费地标。