竞价41轮，金基溢价竞得“甜蜜城堡”地块，首进南京江宁

交汇点讯 6月27日，南京4幅宅地成交，出让面积约17.53公顷，起拍总价28.22亿元，成交总价28.64亿元。江宁九龙湖“甜蜜城堡”宅地由金基溢价6.41%竞得，建发时隔3年后再在雨核片区拿地，江宁滨江两幅刚需宅地由南京滨盛置业以总价10.67亿元竞得。

竞拍开始后约40分钟，江宁九龙湖G28地块经41轮竞价，最终由金基以总价6.97亿元竞得，该地块是克莉丝汀“甜蜜城堡”推出的首幅地块。“甜蜜城堡”由老牌西点企业克莉丝汀斥资5亿元打造，曾被南京市民称为“南京迪士尼”，但2015年雏形初现后便陷入漫长沉寂。

G28地块用地面积约4.54公顷，起始总价6.55亿元，成交总价6.97亿元，成交楼面地价约11375元/㎡，综合容积率仅1.35，其中住宅部分容积率1.2，建筑限高35米，稀缺低密临湖宅地，有条件打造成改善产品。

根据出让条件，该地块配建居住社区中心用地，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心。

雨核G25地块出让面积约3.62公顷，成交楼面价16863元/㎡，由厦门建发以总价11亿元竞得。该地块东侧紧邻建发首进雨花的房地产项目璞云。时隔3年多，建发再进雨核。

G25地块周边公共生活配套成熟，紧邻数字大道和地铁2号线、地铁S3号线换乘站油坊桥站，靠近中华中学雨花校区、中华附中和附小和雨花实验幼儿园等学校，距数据线公园约500米，距雨花万象天地约800米，周边在建有多个社区中心，附近还有即将投入使用的江苏省人民医院（妇幼保健院）雨花院区。

与欣悦云邸、雨花新澍等周边待售、在售项目相比，G25地块的用地指标存在差异化，容积率为1.8，建筑限高60米，可开发建设差异化产品，形成错位和互补，满足片区产业人群多元化的居住需求。

江宁滨江G26、G27地块紧邻S2宁马线地铁站点，均底价成交，成交楼面地价均在5300元/㎡左右。

新华日报·交汇点记者 刘春