筑牢“防火墙”，这个小区打了个样

近年来，发生在住宅小区里的消防安全问题层出不穷，消防通道堵塞、电动车乱停放、飞线充电、架空层被占用等，成为困扰许多小区管理者的难题。然而，在晋陵文禧园，这些难题却有了令人满意的答案。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

4月1日，我市召开全市居民住宅小区消防安全规范化管理现场会，记者跟随常州消防前往晋陵文禧园现场观摩时发现，这个小区的一些做法，为其他小区的物业管理方，很好地打了个样。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

如何做好电动自行车禁止上楼和有序停放？Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

晋陵文禧园共有20栋住宅，3年前竣工交付，10栋楼为安置房，10栋楼为商品房，陆续迎来了1200户业主和38家商铺主，由常州晋陵物业管理有限公司提供物业服务。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

一走进小区，记者看到两栋楼之间的广场上，黄色油漆将消防登高作业面划得分外清晰。晋陵物业管理有限公司经理印浩介绍，他们在消防车通道出入口、消防车登高面划线，并设置了《消防登高面禁止占用》警示牌。一旦出现违停消防车通道的情况，物业快速处置小组就会用配置的移车器移出违停车辆，并张贴违停告知书。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

小区物业在电梯厅里张贴了电动自行车请勿在室内充电、请勿上电梯的宣传海报，并为小区所有电梯加装了阻车预警系统。一旦有电动车进入电梯，电梯内就会发出语音报警提醒，电梯无法关门。同时，消控室后台会同步进行报警提醒，当班的消控员会第一时间派人前往处置。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

据估算，晋陵文禧园电动自行车的饱和保有量约为2000辆。为确保电动自行车有序停放并满足充电需求，小区将地下非机动车库划分成了充电区、停放区和疏散通道区域。“我们要求电动自行车分组停放，每组停车位数量单排不超过20辆，组与组之间隔离带不小于2米。巡逻岗每两小时开展一次巡查，发现有问题的电动车，就会进行挂牌提醒。”印浩说。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

如何管好架空层和保持防火门常闭？Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

晋陵文禧园共有2个架空层，以前会有居民违规停放电动自行车。近期，小区加强了管理，不仅使用了阻车石球，还在架空层摆放桌椅和健身器材供老年人休闲娱乐，鼓励他们发现违停，及时通知巡逻保安，共同解决违停现象。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

刚把电动自行车停好的居民张先生，急匆匆地打开防火门上楼取东西，人走远了，但门却未合上，现场猛地响起了刺耳的警报声。“这是我们加装的现场报警系统，如没有及时关闭防火门，报警系统会发出刺耳的警报声，来提示居民随手关闭防火门；我们的巡逻岗听到警报声后，会第一时间赶至现场关闭防火门；同时，我们的消控室监控画面会弹出未关闭防火门的监控点位，监控值班人员能利用对讲机呼叫巡逻岗赶至现场处置。”印浩说。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

摆放杂物、堵塞疏散通道也是住宅小区常见的安全隐患。该小区每月开展一次弱电井、疏散通道专项清理整治活动，保证“生命通道”畅通；每月进行放水试验，并对消防水泵正常工作与否进行标识。此外，小区还会定期邀请常州消防专业人员来小区开展消防安全知识讲座；物业工作人员主动到辖区消防队学习防盗门窗的破拆技术，并购买了用于灭火的最新版的背负式单兵灭火器，积极应对可能发生的火灾。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

消防安全经费，来源于小区的公共收益Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

据悉，晋陵文禧园小区今年还计划新建4个室外电动自行车充电棚，采用最新的“钢结构+阻燃膜”组合，不仅防火防尘，还可以确保电动自行车电量充满则自动断电，并提供过载保护、短路保护、过充保护、充电异常报警等功能。这些车棚内，还将配备独立式烟感探测器、喷淋灭火装置和AI火焰探测监控系统。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

“我们还配备了87分贝消防大喇叭、防盗窗快速破拆工具和背负式高效特种灭火设施等。”印浩说，“小区的消防安全经费都来源于小区的公共收益，不用小区居民再掏钱。”Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

“晋陵文禧园的消防主要依托于物业的高质量服务，但我们也希望全市能出现更多居民积极参与、多方合力共建的消防安全示范住宅小区。”常州市消防救援支队相关负责人表示，此次现场会后，我市还将坚持“抓源头、除隐患、重预防”的思路，整治解决住宅小区消防安全突出问题，提升小区消防安全智能化、信息化管理水平；建立“规范化、制度化、长效化”的机制，全面提高住宅小区抗御火灾整体能力，提升居民住宅小区安全管理水平和消防安全环境。Ifa新江南网 | 江南第一门户网站

（何嫄 常消 图文报道）Ifa新江南网 | 江南第一门户网站