承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?专家:业主可能会吃“哑巴亏”

2023-05-06  A+ A-
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承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?专家:业主可能会吃“哑巴亏”

事件经过,承重墙被拆,房屋开裂到21层

近日,哈尔滨市松北区多名小区业主报料称,一个健身房老板拆穿了承重墙,造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅,一共31层,大部分业主都是通过贷款买的房子,而健身房老板拆承重墙的行为,导致200多户居民无家可归。

消息一经披露,迅速引发公众关注和热议。“普通镐子打不动,这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲,这楼废了。应力已经重新分配了,结构体系转变了,补回去没用了……这是危害公共安全!”

4月28日当天凌晨一点多,房屋开裂到15楼了,物业半夜疏散了业主。到了第二天下午,已经裂到了21层,业主们被临时安置到附近的酒店宾馆,当地住建部门和警方已经介入调查,私拆承重墙的租户当天已被被警方控制。

法律责任

对于这起事件,健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。

根据刑法第115条第2款规定,健身房老板和装修人员,将3楼的承重墙拆除,使整栋楼变成危楼,将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,自不待言。

根据建设工程质量管理条例第69条规定,房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万-10万元的罚款。

健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构,依法应当进行行政处罚,有关部门将会对他们罚款5万-10万元,也不必多言。

问题关键,民法典第1168条规定,二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。

换而言之,健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任,他们要一同为1.68亿负责。

赔偿难度

对于这起事件,有专家认为,大概率业主会吃哑巴亏。

一方面,健身房老板和装修人员可能没有足够的财力赔偿这么大的金额,即使被强制执行,也可能无力偿还。

另一方面,业主们要想获得合理的赔偿,需要经过漫长的诉讼过程,而且还要承担诉讼费用、鉴定费用等开支。

此外,业主们还要面临房屋无法使用、贷款无法还清、生活无法正常等困境。

因此,专家建议业主们尽快与当地政府沟通协调,寻求政策支持和补助,并与健身房老板和装修人员进行协商和调解,争取达成一个双方都能接受的解决方案。

同时,专家也提醒广大房屋使用者,在装修时要遵守相关规定,不要随意改变建筑物的结构;同时也要加强对建筑物的监管,及时发现并制止类似违规行为,保障公众的安全和利益。
 

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