低效用地再开发，亩均税收提升至50万元！中交智荟港预计年底开园

骄阳似火，中交智荟港天宁高新智能制造中心现场一派火热，所有厂房已封顶，建筑工人正在开展外墙及市政施工，预计今年12月正式交付开园。

中交智荟港位于天宁高新区核心区域，是以高端装备、新材料、新能源等十大先进制造业集群为主体的现代产业园，总投资6亿元，总建筑面积约10万平方米，共建设17栋高标准厂房。单体厂房面积超过1万平方米，为生产型企业量身打造单跨12米、层高12米、双首层、双行车的产品。

中交智荟港是低效用地再开发项目。为此，天宁区分三步走，一是通过关停腾退原有“危”类企业，同步推进“危污乱散低”专项整治工作，实现“腾笼换鸟”；二是对办公楼进行二级市场转让，约定其为园区企业共享配套设施，实现园区配套共建共享，预计可节省3000万元设施建设成本；三是以3—5年作为一个周期，对入驻企业进行考核，腾退不符合要求的企业，确保园区土地利用综合效益始终处于高水平状态。

预计建成后，该地块容积率由0.23提升至2.02，建筑密度由9.84%提升至51.58%，亩均税收由1.62万元提升至50万元，极大地提高土地的利用效率和产出效益。

据天宁高新区管委会招商人员介绍，目前，园区招商工作开展顺利，招商面积已达60%以上。入驻企业中，市外企业占比约40%，规上、高新等企业占比约70%，有瞪羚企业1家、省级“专精特新”企业1家。

（凃贤平 陈凝 钱焱）