问：孩子上高中了，我和爱人想卖掉一套西湖区学区房和一套滨江区次新房，到临安买一套次新房，现在是抄底的好时机吗？

答：你卖房的目的是什么？如果是想腾出一笔钱用于其他安排，那没必要非得在临安买房。卖掉西湖区学区房和滨江次新房，拿现金做稳健配置，比换成临安一套流动性不佳的房子更灵活。

如果真的想住到临安去，那建议你先租一段时间试试。临安的居住体验和主城区差别很大，通勤、配套、生活氛围都需要亲身感受。租半年，确认自己真的喜欢这种生活方式，再考虑买。以临安目前的房产走势，半年后价格大概率不会比现在贵。

你手里的西湖区学区房和滨江次新房，虽然都在调整，但它们依然是杭州房产序列里靠前的品种。换成临安，方向反了。如果只是想“抄底”，那更不建议。你看到的“便宜”，也许是别人割肉离场的价格，而不是底部。