昔日渔市蝶变“城市会客厅”——解码滨江城市更新

杭州日报讯 这个冬天，浦沿渔码头作为江边新地标被“点亮”，冬日暖阳、江景大桥、草坪露营构成“热门打卡攻略”，不少网友发出“杭州人有自己的‘渔人码头’”的感叹。浦沿渔码头从旧称“鲶鱼嘴”的码头渔市，跃升为集文化、景观、休闲于一体的“城市会客厅”。

这处火热的新晋打卡地，正是滨江区城市更新画卷中的一抹亮丽笔触。在今年住建部公布的城市更新典型案例名单（第二批）中，滨江区沿江景观带公园更新项目赫然在列。这是继“缤纷完整社区更新项目”入选首批名单后，滨江再次荣登“国家级”榜单，也让其成为全省唯一连续两年有项目入选的区域。

从码头的精致“焕新”，到沿江带的系统“重构”，再到未来社区“全覆盖”，滨江的城市更新，讲述着如何让一座高速发展的现代化新城，在迭代中留住温度、在更新中孕育生机。

从“单一功能”到“多元客厅”

沿江带的功能迭代与人文织补

渔码头的走红并非偶然。2023年基础改建完成后，它便初具吸引力。2025年，渔码头文化提升工程的启动，则是一次“画龙点睛”：仿古青砖步道蜿蜒入江，暖色调灯光勾勒出“江波映月”的诗意；加固的护栏、新增的休憩平台与座椅，让观江体验更安全、更惬意；渔市商铺外立面的手绘墙画、结合传统木船打造的特色打卡点，将渔业文化与潮汐故事“绣”进空间肌理。

浦沿渔码头的蝶变，是滨江沿江界面演进的一个缩影。时光倒流十年甚至更早，滨江的沿江地带并非如今日这般开放、亲民。“那时树木茂密，可进入性差，主要功能还是江堤防护和道路通行。”滨江区住建局相关负责人回忆道，那时的江岸，更像一道安全屏障。

变化的契机始于城市发展与居民需求的同频共振。随着滨江城市化的快速推进，尤其是大量高新产业人口和年轻群体的涌入，“到江边去看看”的休闲需求日益强烈。以“迎亚运”为契机，滨江启动了沿江景观带的系统性改造提升：如何让这道“安全堤”同时成为“活力带”？

答案藏在那些散落在江畔的驿站里。沿江布局的12个驿站并非千篇一律，而是各有其名、各具特色，比如公益性质的“工匠博物馆”传承在地文化；临近奥体中心的“云渡驿”以潮流运动发展为核心；“柳岸驿”定位社区服务驿站，布局了咖啡店、书吧等。这些驿站被江边跑道、亲水步道等串联起来，构成了一个可漫步、可驻足、可体验的滨水公共空间。同时，这些驿站在亚运期间兼顾游客服务中心功能，接待中外游客，日均客流超1000人次，成为区域商业活力的风向标。

驿站以外，滨江还打造6个自然景观公园，打通20余条腹地通道，增加多处景观节点，并完善嵌入式体育场地设施，结合智慧跑道、智慧灯杆等元素，对沿江的跑步道、骑行道、漫步道全面提升改造，构建慢行系统，完成了以“城市切片、超级海塘、橙蓝丝带、便民驿站、健身公园、智慧滨江”六大板块为核心的升级改造，满足了“一老一小一青年”的实际需求。

从“点上开花”到“面上结果”

全域城市更新的“滨江方法论”

沿江景观带的成功，是滨江城市更新理念的一个集中展示。在滨江，城市更新不是孤立项目的“盆景”打造，而是一场覆盖全域、融入日常的“风景”培育。其背后，是一套行之有效的“滨江方法论”。

滨江在全区推行城市更新时，首先进行“网格化”划分，对每个区块开展细致的“体检”，同时结合未来社区建设时序，聚焦群众身边需求和改造意愿，以小投入实现大收获，切实解决影响百姓日常生活宜居度的揪心事、烦心事。比如，西兴街道卫生服务中心就是借助“更新”项目，结合周边居民、院方和相关部门的意见，通过单独开设辅道作为出入口，有效解决了长期拥堵难题。这种“问需于民、问计于民”机制，确保了更新项目精准对接群众迫切需求。

然而，城市更新常伴随着不同利益群体的诉求碰撞，比如在老旧小区改造中，针对要绿化还是要车位等矛盾，滨江的秘诀在于民主协商，通过楼道长、居民议事会等形式，将各方意见“摊在桌面上”，反复协商寻求最大公约数。“我们尽可能平衡，对实在无法满足的需求做好解释，最终要靠共识来推进。”该负责人说，这种充分沟通、寻求共识的过程，为项目顺利实施奠定了民意基础。

滨江的城市更新，还着眼于未来社区建设。滨江创新性地将全区67个行政社区规划为46个未来社区，实现资源共享、功能互补。目前，46个未来社区和三个街道级全域未来社区已全部建成，未来社区街道全域覆盖率和行政社区覆盖率均达到100%，成为全市首个完成区级全域覆盖的区县。与此同时，加装电梯超1000台、建设数十座口袋公园、建成四座过街天桥、打通“断头路”、规划跨铁立交等一系列工程，正在同步推进，与未来社区建设同频共振。

滨江的更新，不只面向未来，也回望历史。在物联网街的摩天大楼群落旁，西兴古镇安静矗立，原住民生活的烟火气与滨江的高新气质相映成趣。长河老街的修缮与活化，秉持“修旧如旧”原则，在保护古宅、石板路的同时，审慎导入新业态，让老街“活”起来。这种对历史文化遗存的珍视与巧妙融合，让滨江在现代化进程中保留了一份独特的“乡愁”与文化厚度。

浦沿渔码头的烟火气，沿江驿站的文艺范，未来社区的智慧感，以及老街深巷的旧时光……在滨江，这些看似不同的场景，正被“城市更新”这条主线有机串联。连续两年入选全国典型案例，正是对其“不仅更新城市面貌，也更新治理理念、更新生活方式”探索的最佳肯定。