杭州人才公寓上新！最新配租细则公布！

好消息！

萧山区聆空人才星寓

人才专项租赁住房第二期公开配租房源受理

具体哪些人可以申请？如何申请？

一起来往下看

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一、配租房源情况

项目名称：聆空人才星寓

项目位置：杭州市萧山区南阳街道杭州大会展中心南侧

第二批集中配租房源：本次集中配租房源共计433套。分别为：3、4号楼一居室（约51平方米）247套，1、6号楼二居室（约68平方米）153套，5号楼三居室（约89平方米）33套。具体房源信息详见附件：《聆空人才星寓配租房源清单（第二批）》。

温馨提示：提交资料时请注意租金类别（差别化租金、非差别化租金、租补分离租金）的选定，合同签约以报名选择的租金类别优先。

二、配租对象

可申请的配租对象主要包括以下四类人员：

（一）杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才

（二）杭州市认定的F类人才

（三）杭州萧山区认定的区级人才（含萧山区F类人才）

（四）具有普通高校全日制大专及以上学历的人员

三、准入条件

符合配租对象的人才根据不同的人才类别和租金优惠，应分别符合以下条件：

（一）享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）类配租对象，与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。

2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括萧山区；用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

（二）不享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件：

1. 申请人为第（一）、（二）、（四）类配租对象的，需与杭州市范围市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。

申请人为第（三）类配租对象的，需与萧山区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用劳动合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。

2.申请人、配偶及未成年子女在萧山区南阳街道范围内无住房，并在杭州市范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。

3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府类租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的，需在申请前注销相关资格。

住房优惠政策：即申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

政府类租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

四、租金标准

（一）租金标准

聆空人才星寓租金经第三方评估机构评估确定（即市场评估租金价）。房源租金价格按一房一价执行，租金价格不包含租客应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、水-电-燃气费、宽带网络、收视、产权单位（或运营公司）提供的其他增值服务等费用。公寓市场评估租金价每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的市场评估租金价执行。若政府出台相关政策的，续签、新签合同按新政执行。

聆空人才星寓市场评估租金价为31.69元/平方米·月。

各户型月均价（约数）：

51方一室一厨一卫1616元/月；

68方两室一厅一厨一卫2155元/月；

89方两室两厅一厨一卫2820元/月。

（二）租金优惠

符合准入条件且在全市范围内未同时享受政府租房类补贴政策的人才根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：

1.符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化租金优惠：A、B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才租金标准为市场评估租金价的20%执行，E类高层次人才租金标准为市场评估租金价的40%执行。

2.符合第（二）类准入条件的人才可享受普通租金优惠，即按市场评估租金价的70%执行。

3. 市级E类人才享受差别化租金优惠时长与租房类补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合条件的高层次人才可继续按照普通租金优惠承租人才公寓，即按市场评估租金价的70%执行。本办法所依据的上级政策有变动的，根据上级政策执行。

政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等。

（三）租补分离

符合准入条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府租房类补贴的同时，按本项目保障性租赁住房租金标准（即市场评估租金的90%）承租本项目房源。

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