最新风险名单！杭州房东、租客注意

近日，杭州发布2025年第四批住房租赁企业风险名单，新增杭州万寓物业服务有限公司、云易家（杭州)信息科技有限公司等4家企业，提醒广大市民注意防范租赁风险，保障租赁当事人合法权益。

风险名单

（2025年第四批）

3月，联合检查小组通过线下抽查的形式开展住房租赁市场常态化检查，实地检查了35家住房租赁从业企业，对存在的消防安全管理不到位、未及时挂牌租赁房源等违规问题的企业进行督促整改，并将杭州万寓物业服务有限公司、云易家（杭州)信息科技有限公司、杭州市上城区蔺昱房屋租赁经营部、杭州亿佳园物业管理有限公司列入风险名单。

企业名称	注册地址	主要问题
杭州万寓物业服务有限公司	萧山区宁围街道民和路43号	未纳入市智慧住房租赁平台监管，未进行房源挂牌核验、合同网签备案、房屋租赁登记备案；未按规定落实住房租赁从业人员登记管理；未按规定落实住房租赁资金监管；注册地址不存在该公司。2025年3月19日被杭州市萧山区市场监督管理局列入经营异常名录。近期存在较多未支付房东租金的纠纷问题
云易家（杭州)信息科技有限公司	萧山区北干街道金城路438号东南科技研发中心341室	未进行房源挂牌核验、合同网签备案、房屋租赁登记备案；未按规定落实住房租赁从业人员登记管理；未按规定落实住房租赁资金监管。2025年1月至今，每月均有信访，存在未退租客押金的问题
杭州市上城区蔺昱房屋租赁经营部（个体工商户）（已注销）	上城区尊宝大厦银尊713室	未按规定办理住房租赁开业申报手续，通过登记的住所或者经营场所无法联系，该经营部已于2024年8月注销，但仍从事租房带看业务，并收取看房费(登记费、服务费、信息费)，且实际无法提供与宣传相一致的房源
杭州亿佳园物业管理有限公司	上城区湘悦商务中心2幢914室	存在未按规定办理住房租赁开业申报手续，通过登记的住所或者经营场所无法联系等问题，且近期信访投诉较多

2023年6月以来，市住保房管部门联合各区、县（市）住建部门、杭州市住房租赁管理协会在全市范围内开展住房租赁市场常态化监督检查工作，重点检查企业是否存在未提交开业报告或备案即开业经营、发布虚假房源信息、克扣租金押金、未按规定办理资金监管等方面问题，目前，共对外发布了21批住房租赁企业风险名单，涉及问题企业86家。

2023年6月以来被列入行业风险警示名单企业
杭州华阁房屋租赁有限公司	杭州辉源装饰工程有限公司
杭州中跃房地产代理有限公司	杭州鹏润房地产经纪有限公司
杭州寓大叔物业管理有限公司	杭州房易帮房地产营销策划有限公司
杭州华商东房屋租赁有限公司	杭州筑梦屋房地产营销策划有限公司
杭州驿庭房屋中介有限公司（已被吊销）	杭州优遇酒店管理有限公司
杭州汇吉逸家物业管理有限公司	杭州舒服家房地产经纪有限公司
杭州好房家酒店管理有限公司	杭州百冠房地产代理有限公司
杭州思遇房地产代理有限公司	杭州屹立房地产代理有限公司
杭州艾克房地产营销策划有限责任公司	杭州三轩房地产代理有限公司
杭州爱唔房地产代理有限公司(现更名：杭州巧姐家政服务有限公司)	杭州一吾公寓管理有限公司 (现更名：杭州又吾文化创意有限公司)
杭州锦杭易居房地产咨询有限公司（已注销）	杭州转塘友家房产代理有限公司（已注销）
杭州家丁物业服务有限公司	杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司
小窝（杭州）信息科技有限公司	杭州诚客公寓有限公司
杭州卓语房地产代理有限公司	杭州朗平置业有限公司
杭州爱贝房产代理有限公司（已注销）	杭州市西湖区岚鑫信息咨询服务部（个体工商户）（已注销）
杭州安家时代物业管理有限公司拱墅分公司	杭州花满园物业管理有限公司
杭州新途酒店管理有限公司	杭州安家时代物业管理有限公司
杭州翔寓房地产经纪有限公司	杭州中跃房地产代理有限公司
杭州鑫寓房屋租赁有限公司（杭州庭寓房屋租赁有限公司）（已注销）	杭州租逸酒店管理有限公司
杭州辉阳易居房地产经纪有限公司	杭州冠源房地产代理有限公司（现更名:杭州冠源臻品装饰有限公司
杭州哈驿客酒店管理有限公司	杭州恩家壹信息科技有限公司
杭州市上城区嘉玺房屋租赁经营部（个体工商户）（已注销）	杭州瑜舍物业管理有限公司
杭州吉玺房地产代理有限公司	杭州松柏之家房地产咨询有限公司
杭州盛丰房屋租赁有限公司	杭州爱尚家房产租赁有限公司
杭州鸥鱼酒店管理有限公司	杭州澄熠物业管理有限公司
杭州圆周物业管理有限公司	杭州市滨江区深杭信息咨询服务部（个体工商户）
杭州又几公寓管理有限责任公司	杭州羽商房地产中介有限公司
杭州真帮房屋租赁有限公司（已注销）	杭州鸥鱼酒店管理有限公司
杭州寻遇资产管理有限公司	杭州屋托帮投资管理有限公司
杭州余杭明优营销策划服务部（个体工商户）	杭州橙堡物业管理有限公司
杭州星宫居科技有限公司	杭州盒盒房屋租赁有限公司
杭州航文房地产经纪有限公司	杭州右居房地产经纪有限公司
杭州橘寓物业管理有限公司	杭州丽盛房地产营销策划有限公司
杭州快租物业管理服务有限公司	杭州云品置业有限公司
杭州直租侠信息科技有限公司	杭州梦居公寓管理有限公司
杭州正志贸易有限公司	杭州寓成房地产代理有限公司
杭州盛缘房地产经纪有限公司	杭州超寓房地产经纪有限公司
杭州丽途酒店管理有限公司	杭州小住网络科技有限公司
杭州嘻唰唰房地产经纪有限公司	杭州金尊房地产经纪有限责任公司
杭州其屋网络科技有限公司	杭州再寓公寓管理有限公司
杭州华驿酒店管理有限公司	杭州置家物业管理有限公司
杭州万寓物业服务有限公司	云易家（杭州)信息科技有限公司
杭州市上城区蔺昱房屋租赁经营部	杭州亿佳园物业管理有限公司

如果您有租房或者出租需求，推荐广大租赁当事人通过杭州市住房租赁公众服务平台选择住房租赁“白名单”企业租赁房源，日前，市住保房管部门发布了最新一期“白名单”，共58家住房租赁企业被纳入。

资料/市住保房管局