按揭政策放松了？在杭州买第三套房子也能贷款了？

在杭州买第三套房子，也能按揭贷款了！“现在如果你是跨城区买房，就算在杭州已经有两套房贷且还在按揭中，第三套也能贷款了。”最近，有橙友向我们报料，杭州的按揭政策进一步放松了。

橙柿互动记者向上城区、拱墅区、萧山区、余杭区等多位资深房产中介求证，他们都确认：消息属实。

什么叫跨城区？

“把上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，这四个核心城区当成一个整体A，如果你在A中的四个城区范围内，拥有两套房子且贷款都还没结清，这种情况以前肯定是不能再贷款了。但现在，只要在这四个城区以外的其他六个城区里（萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区）买房，也可以按揭贷款。”拱墅区桥西板块一家房产中介门店曹店长告诉我们，

打个比方，你在拱墅区有两套房子，都还处于按揭状态，现在要去余杭区买房，以前你要全款付，但是现在不仅可以按揭贷款，还可以享受首套待遇，首付可以付两成。同样的，去萧山区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区也能享受这种待遇。

当然，在同一个城区内，房贷的总数依然不能超过两套。

“这项政策已经属于历史性的放宽了。”一家商业银行杭州分行的信贷经理告诉我们，因为贷款是全国联网的，在过去10多年中，房贷不得超过两套的政策一直被严格执行。“客户贷款前，银行都要核查他们的征信。无论是本地房贷还是外地房贷，系统一查就一清二楚。”他说，之前只要查出客户还有两套房贷尚未结清，肯定是无法放贷的。

“除了正常交易的商品房，一些法拍房或者公拍房，还会特地标注，提醒竞拍者，若需贷款，请提前到银行核验贷款资格。”这位信贷经理说，自己就曾遇到过多组客人，因为在外地和本地有两套房在按揭，导致无法通过贷款审核。

“现在杭州各银行允许跨区买房的房贷套数超过两套，等于两套以上的房贷已经放开了。”他认为，这意味着政策大幅度松绑，对购买端来说是利好。

吴山广场附近一家中介门店的店长告诉我们，目前和他们公司合作的所有银行，都已开始执行。