淮安出台住房公积金贷款系列利好政策

从5月6日起，淮安符合住房公积金贷款条件的多子女家庭贷款额度最高可达124.8万元。昨日，淮安发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），释放了包括优化多子女家庭贷款政策等诸多利好。

根据《通知》，为充分发挥住房公积金的互助保障作用，结合淮安住房公积金资金流动性情况，本次调整主要集中在提高最高贷款基准额度、调整贷款可贷额度计算方法、全面放宽异地贷款以及优化多子女家庭贷款政策等方面，进一步加大对新市民、青年人、多子女家庭等群体购房支持力度，以更好满足刚性和改善性住房需求。

最高贷款基准额度提高。《通知》明确，符合淮安住房公积金贷款条件的借款人、共同借款人，单方缴存的最高贷款基准额度从40万元提高至60万元，双方缴存的最高贷款基准额度从60万元提高至80万元。按照淮安住房公积金贷款最高额度动态调整机制，单方、双方缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度分别可达72万元、96万元；单方、双方缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度分别可达66万元、88万元。

贷款可贷额度计算方法有调整。《通知》明确，住房公积金贷款可贷额度计算方法，由不超过申请贷款时住房公积金账户余额15倍提高至20倍。以借款人账户余额2万元为例，调整前：可贷额度为2万元×15倍=30万元；调整后：可贷额度为2万元×20倍=40万元，即账户余额不变、可贷额度增加10万元。贷款还贷能力系数由30%提高至40%。以借款人缴存基数3000元、可贷期限30年为例，调整前：可贷额度为3000元×30%×360月=32.4万元，调整后：可贷额度为3000元×40%×360月=43.2万元，即基数不变、可贷额度增加10.8万元。同时取消还贷能力系数计算法“在本市连续足额缴存住房公积金2年以上”限制。

异地缴存职工住房公积金贷款支持力度加大。异地缴存职工在淮购房贷款政策，由仅支持购买首套自住住房扩大至购买第二套改善性自住住房，且同等享受淮安商业性个人住房贷款转住房公积金贷款政策。

多子女家庭贷款政策支持范围扩大。多子女家庭贷款最高额度上浮30%政策，由仅支持购买首套自住住房扩大至购买第二套改善性自住住房，多子女家庭住房公积金贷款最高额度可达124.8万元。

通讯员 马倩

融媒体记者 唐筱葳