家里有房出租的注意！苏州多人被罚5000

车库住人、开店，一直是困扰不少老旧小区和动迁小区的“顽疾”，这种行为不仅危险，而且违法！

　　然而，警钟敲了千万次，忠告讲了N遍，还有少数人心存侥幸。

　　每人罚款5000元！

　　今年7月，张家港大新镇大新社区工作人员在夜查时发现，辖区内多位住户擅自将一楼车库进行改造装修，用于居住、出租甚至开店经营。

　　工作人员多次上门对相关责任人进行了劝说，讲明车库违规租住的危害，并开具了《限期搬离告知书》，但仍有部分住户心存侥幸，不愿搬离。

　　图源：偶俚张家港

　　对于拒不整改的住户，8月以来，张家港市住建局、市消防安全“331”机制办，大新镇派出所、镇消防安全“331”机制办等部门联合开展车库违规租住现场取证行动，依据《苏州市出租房居住安全管理条例》，采用“查现场、查人、查凭证”形式，完成对相关责任人的问询以及车库住人场所的现场照相、现场物证收集工作。

　　9月13日，张家港市住建局对违规改造出租车库的6名责任人进行了每人人民币5000元的行政处罚。这是张家港市首次对车库违规租住进行处罚。

　　图源：偶俚张家港

　　小区的车库千万不能出租住人或者从事生产、经营，一旦发生险情，后果是十分严重的。

　　2019年6月7日中午11时40分，连云港一小区车库突然起火冒烟，消防指战员到达现场后发现，起火的小区住宅楼共有6层，起火的部位是一层车库，车库里面住人。车库内的床铺、液化气罐等物品正在起火燃烧，消防员立即铺设水带，进行喷水灭火。

　　图源：连云港消防

　　最后消防员共在楼内成功疏散出14名被困居民，其中老人4名、孩子7名、大人3名。

　　其实早在2019年5月1日实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》中就明确提出，车库不得出租用于居住！

　　第十一条：出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位。

　　卧室和使用面积不满十二平方米的起居室（厅）不得隔断出租。使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租；但是，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

　　厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

　　第十二条：出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。

　　出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

　　第二十六条：违反本条例第十一条、第十二条规定的，对涉及国有土地上的房屋的出租人，由住房城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以五千元以上三万元以下罚款。

　　违反本条例第十一条、第十二条规定的，对涉及集体土地上的房屋的出租人，由房屋所在地镇人民政府或者县级市（区）人民政府确定的部门依照前款规定处罚。

　　车库安全，必须重视！

　　部分来源：偶俚张家港、连云港消防