促进房地产市场平稳健康发展 2024年房地产“锡十条”发布

　　二套房公积金首付比例从40%调整为20%；二孩及以上家庭，申请公积金购买首套住房，夫妻双方合并最高贷款额度调整至130万元；加大“卖旧买新”支持力度，卖旧房不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制，买新房享有最高不超过10万元契税补贴；6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；来锡面试人才可“免费住”，符合条件的新引进人才购房给予5万元至500万元购房补贴或购房券支持……

　　昨天（5月1日），我市房地产调控（融资协调）领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），2024年新版“锡十条”涉及提升公积金支持、加大“卖旧买新”、扩大房票安置力度、支持人才来锡购房和提升改善型、高品质住宅建设标准等，一系列重磅措施出台，助力我市房地产市场平稳健康发展，多部门合力带来满满“干货”，给市民增添购房获得感。

　　对公积金购房支持力度全方位提升，令不少有购房需求的市民叫好。根据《通知》，职工家庭在我市购买二套房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%，最高贷款额度从50万元调整为80万元，如夫妻双方均符合贷款条件，最高贷款额度从80万元调整为100万元；对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金购买首套房，最高贷款额度从60万元提高到100万元，双方最高贷款额度从100万元调整为130万元。此外，不在本市缴存公积金，只要夫妻双方或直系亲属任一方为本市户籍，均可使用异地公积金在锡购房。

　　追求更高品质居住环境，计划“卖旧买新”的市民将享受这波利好。“凡在去年1月1日后出售自有住房，并于今年5月1日起购置新建商品房的家庭，将可享受政策支持。”相关人士介绍，此类家庭出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，购买新房享受契税最高50%补贴，建筑面积144平方米（含）以上，再给予补贴，单套最高不超过10万元。

　　房票安置不仅促进房地产平稳健康发展，更圆群众“安居梦”。新政出台后，越早使用房票购买新房的市民获得优惠越多。《通知》明确将进一步加大房票安置力度：其中，6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；7到12个月内使用房票购房，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。

　　“对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持，符合条件的新引进人才均有不同补贴。”市委人才办相关人士介绍，对于新引进的青年人才，从本科生到博士生租房每年有1万元至3万元补贴，累计支持2年，购房则给予5万元至30万元购房补贴或购房券支持。此外，还将筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿；全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。

　　据悉，《通知》明确提升改善型住宅建设，有效提高该类住宅户内实际使用空间，积极推进“景观生态”住宅建设试点。此外，《通知》还对优化土地出让政策、落实商业贷款利率支持、强化住宅建设品质监管、积极开展住房促销作出明确规定。（孙倩茹）