满足这些情况，住宅专项维修资金使用可“先施工排险、后补办手续”

记者昨天从市住建部门了解到，今年4月以来，我市共有221个项目发起住宅专项维修资金简易程序使用申请，无需业主投票表决即可先行组织施工，再履行投票表决程序，以便以最快的速度排除隐患，确保群众生命财产安全。

据了解，这221个项目涉及消防门等消防设施维修、更新，单项金额不高，但与安全息息相关。今年2月27日，市住建局发布《关于进一步明确消防安全等方面维修、更新和改造申请使用住宅专项维修资金的通知》，全面推进住宅专项维修资金使用简易程序，明确结算金额在8000元以下的屋面和外墙维修、更新和改造项目以及涉及消防安全等方面的维修、更新和改造项目，可适用维修资金简易使用程序，报修后先组织施工，再补办签名、审核、公示等相关手续，相较于一般程序缩短了20个工作日审核时间，在结算申报时提交维修资金使用方案、工程预算书和征得业主同意的维修费用分摊清册等材料即可。业主、物业管理委员会、业主委员会、物业服务企业、社区居（村）民委员会均可作为申请人。

另外，对于“外墙、屋面渗漏”“电梯发生故障，经电梯检验检测机构评估认为危及人身安全”“公共护（围）栏破损严重，危及人身安全”“楼顶、楼体外立面有脱落危险”“专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍”“消防设施出现功能障碍，物业管理区域存在重大火灾隐患”“危及房屋安全或者人身安全的其他情形”7类情况适用维修资金使用应急程序，申请人持电梯检验检测机构、房屋安全鉴定机构以及消防救援机构出具的鉴定报告或整改通知，向辖市（区）物业管理行政主管部门、常州经开区建设局申请维修资金应急使用，无需征求相关业主意见。物业管理部门应缩短审核时间，必要时做到“当天报修当天查勘、当天申报当天审核”。

（芮伟芬 李佳 朱洁）